5月18日★◆◆★■■，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3■★.325%■★■。

　　5月27日★★■，上海憋出了一个史诗级王炸新政：1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

　　附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等■★■■。投资约5.3亿的

　　上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊★★★”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。

　　为了让大家更全面■■◆■、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识★★，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购■■★◆■◆？购房前要准备些什么？

　　对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

　　科学家工作站合计30家以上◆◆，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家

　　「中建·玖海云天」■★■★，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当■★◆◆■，匠造高品质住宅★★◆，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

　　周边有上海中学东校■★◆★◆■、上海海事大学，上海电力大学◆★◆◆■、上海海洋大学等众多高校◆★■，充满学术氛围感。顶科社区有9所教育用地规划◆◆■■◆◆！4处幼儿园、2处小学、2处初中，还有1所国际学校，几乎全龄覆盖★★★★■，

　　对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

　　*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

　　（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能★◆◆，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统◆■◆■◆、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到

　　等多公园围合★■★■◆，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区★★★◆■■，丰富的社区场景设计◆■★■◆，全维度的生活考量■◆★■，让园林在工作与家之间■★■◆◆，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

　　景观上■★，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造

　　27号线，在临港十四五规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列◆■◆■■。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城◆◆。且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天

　　2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的★◆■，执行原借款合同利率★■★■★★，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

　　上海浦东「中建·玖海云天」售楼处电线日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率■◆◆■；

　　上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内★★★★“卡脖子■★★★◆■”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊◆■”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港◆★★■■，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。

　　上海浦东「中建·玖海云天」售楼处电线顶尖科学家社区央企匠造准现房上中系教育加持

　　上海浦东「中建·玖海云天」售楼处电线年浦东引领区国家战略叠加放大■■◆，今年10月世界顶科论坛将在最新建成的顶科永久会址举办

　　■★，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯■■，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机★■◆■★◆、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气■■◆★★★、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活★■■■◆★。

　　项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场★★、联华超市等◆◆，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花★■★◆★◆、麦当劳、肯德基★★◆◆◆■、星巴克、海底捞等）。